東京都江東区夢の島二丁目のレポート
総合リスクスコア
やや低リスク
データ更新：2026-05-11 ／ 本スコアは公的データを独自算出した参考値です
ハザード別スコア
90.4% / ARV 2.27
想定区域外
警戒区域外
想定区域外
2.0m
東京都江東区夢の島二丁目の総合リスクスコアは37点（Bランク：やや低リスク）。地震・洪水・土砂災害・津波・高潮の5項目を公的データから独自評価した結果です。特に注意すべき項目は地震（76点）、高潮（70点）です。その他の項目は想定区域外または低リスクに分類されます。
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Google マップで開く詳細データ
- 震度5弱以上（30年確率）
- 100.0%
- 震度6弱以上（30年確率）
- 90.4%
- 震度6強以上（30年確率）
- 42.3%
- 表層地盤増幅率（ARV）
- 2.27
- 洪水想定最大浸水深
- 想定区域外
- 津波想定最大浸水深
- 想定区域外
- 高潮想定最大浸水深
- 2.0m
- 土砂災害警戒区域
- 区域外
不動産取引価格
江東区内（2022〜2024年 宅地+建物）
中央値
314
万円/坪
最低値
16
万円/坪
最高値
3030
万円/坪
江東区内の不動産取引価格（2022〜2024年）は坪単価314万円が中央値です。752件の取引データから算出した相場で、最低16万円〜最高3,030万円と物件規模・立地により幅があります。一般的な30坪の戸建て敷地に換算すると9,423万円が目安となります。
人口統計
江東区（2020年 国勢調査）
総人口
524,310
人
高齢化率
21.0
%（65歳以上）
年少人口率
12.7
%（0〜14歳）
生産年齢人口
341,716
人（15〜64歳）
江東区の総人口は524,310人（2020年国勢調査）。65歳以上が110,002人（21.0%）、15歳未満が66,472人（12.7%）で、災害時に支援が必要になりやすい層は約176,474人にのぼります。地域の防災体制を検討する際の基礎指標として参考にしてください。
江東区内には指定緊急避難場所が1施設あります。主な対応災害は洪水対応1施設、高潮対応1施設、内水氾濫対応1施設です。夢の島二丁目の中心から最も近い施設は「田原小学校」（東京都台東区雷門1-5-14）で、直線距離で約7240m（徒歩約91分）。洪水・高潮・内水氾濫に対応しています。
指定緊急避難場所一覧
江東区内 1件（地図のピンをクリックしても確認できます）
指定緊急避難場所一覧
江東区内 1件（地図のピンをクリックしても確認できます）
-
田原小学校
東京都台東区雷門1-5-14
洪水高潮内水氾濫
周辺施設（直線距離）
夢の島二丁目周辺の施設情報を東京都オープンデータおよび国土数値情報にもとづいて整理しました（距離はすべて直線距離）。
鉄道駅は新木場（直線約649m）が最寄りです。潮見（直線約1.3km）、辰巳（直線約1.7km）も近接しています。
各施設の定員・空き状況・受付方法は変動するため、最新情報は江東区の担当窓口または各施設へ直接ご確認ください。
最寄り駅
- 新木場 649m
- 潮見 1.3km
- 辰巳 1.7km
※ 直線距離。実際の移動距離・時間とは異なります。
本情報は公的データをもとにした参考情報であり、宅建業法上の重要事項説明の代替となるものではありません。 最新情報は各自治体が公表するハザードマップをご確認ください。
データ出典
- e-Stat 令和2年国勢調査（人口・年齢3区分） / https://www.e-stat.go.jp/ / estat_api_termsこのサービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- 地理院 住所検索API / https://msearch.gsi.go.jp/address-search/AddressSearch / PDL_1_0出典：国土地理院 住所検索API（https://www.gsi.go.jp/）
- J-SHIS 全国地震動予測地図（PSHM） / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「全国地震動予測地図」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- J-SHIS 表層地盤データ / https://www.j-shis.bosai.go.jp/ / jshis_terms出典：「表層地盤データ」（防災科学技術研究所 J-SHIS）（https://www.j-shis.bosai.go.jp/）
- 不動産情報ライブラリAPI（防災情報・災害履歴） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
- 不動産情報ライブラリAPI（不動産取引価格情報） / https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ / reinfolib_api_termsこのサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。